Razlozi za jednostrani raskid ugovora o građenju

Abstract

У овом раду се разматра право на једнострани раскид уго- вора о грађењу, тачније разлози за једнострани раскид уговора од стране извођача и инвеститора, али са посебним акцентом на право инвеститора да раскине уговор због постојања недостатака изграђеног објекта. Наводе се практични проблеми за раскид уговора о грађењу, који воде истом закључку – раскид уговора о грађењу у пракси представља изузетак, с обзиром на то да је раскид уговора о грађењу или тешко остварљив или економски неисплатив, било да се ради о раскиду уговора од стране извођача или од стране инвеститора. Због тога ће се најчешће изабрати неки други модалитети решавања настале спорне ситуације, док ће раскид уговора, иако теоретски могућ, остати ultima ratio.

In this paper the author analizes the right to terminate the construction contract, namely the reasons for the unilateral termination of construction contract by contractor and investor, with special emphasis on the right of investor to terminate the contract due to construction defects. The author also analizes the practical problems in regard to termination of construction contract, which lead to the same conclusion – the termination of construction contract is an exception, given the fact that it is either hard to examine or economically not feasible, independently of the fact whether the contract is terminated by contractor or investor. Therefore, the parties will usually choose some other modalities of resolving arising contentious situations, while the termination of the contract, although theoretically possible, will appear as ultima ratio.