Upis i dejstva upisa obligacionih prava u katastar nepokretnosti u Republici Srbiji

Abstract

Питање уписа облигационих права у катастар непокретности је од суштинске важности за сигурност правног промета и као таквo је препознатo како у домаћој, тако и у страној стручној јавности. Могућност уписа облигационих права у катастар непокретности (али и друге врсте регистара о непокретностима) је уобичајена у различитим правним системима тј. различитим системима вођења евиденције о непокретностима и представља важну гаранцију сигурности правног промета непокретности. У овом раду аутор се бавио анализом регулативе о упису облигационих права у катастар непокретности у Републици Србији како са правно-теоријског, тако и са историјског и практичног аспекта, а све у циљу стицања свеобухватног увида у предметну проблематику. Систематика овог рада подразумева анализу проблема уписа облигационих права у катастар непокретности како са материјално-правног, тако и са процесно-правног аспекта, са посебним освртом на садржину позитивних прописа и историјски развој који је довео до тренутног стања релевантне регулативе. На појединим местима, аутор се осврнуо на спорна питања у пракси примене прописа који регулишу питање уписа облигационих права у катастар непокретности, уз анализу недоумица које су настале доношењем новог Закона о поступку уписа у катастар непокретности и водова. На крају, дат је приказ поступка и правних дејстава уписа облигационих права која се најчешће уписују у катастар непокретности, са циљем давања заокружене и свеобухватне слике о регулаторном оквиру уписа облигационих права у катастар непокретности, као и његовој примени у свакодневној пракси органа јавне власти.